Le projet est scindé en trois bâtiments afin de régler précisément les relations avec son environnement proche. A l’Est, un petit bâtiment étroit assure la continuité avec le gabarit des bâtiments mitoyens ; au centre de la parcelle, un bâtiment de quatre étages apporte, de par son orientation à 45°, une forte transparence vers le cœur d’îlot et une grande fluidité aux cheminements du rez-de-chaussée, tout en évitant une orientation Nord aux logements ; à l’Ouest, par la courbure de ses balcons et les échancrures de sa façade, un bâtiment plus horizontal offre au square voisin une scénographie urbaine qui renforce le statut et la lisibilité de ce lieu central du quartier.
Les principes d’implantation et les morphologies ont été pensés dans un souci d’ensoleillement optimum, de variété typologique, et d’adéquation entre l’épaisseur des bâtiments et l’organisation interne des logements. 43 logements sur 45 sont bi-orientés ou traversants.
Le projet cherche à valoriser les qualités de son mode constructif, en accentuant la solidité, la pérennité et la simplicité des différents éléments architecturaux. Le registre adopté vise à renforcer l’unité des trois bâtiments, malgré leur diversité typologique.
